Vielseitiges Objekt für Familien und Selbständige in Berlin-Rudow

Objekt verkauft!

Objekt-Nr. 110/2011Das Objekt liegt in einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Seitenstraße beschaulichen Berlin-Rudow. Der Ortskern Alt-Rudow ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, wo Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Zwei Mal in der Woche findet in unmittelbarer Nähe der Markt statt, welcher von den Rudower stets gern genutzt wird. Die Busanbindung, welche Sie direkt zum U-Bahnhof Rudow bringt, ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Um in die Innenstadt oder zum Schönefelder Flughafen zu gelangen, können Sie die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe (Stubenrauchstraße) nutzen.

Alleinauftrag:	ja
Kaufpreis:	299.000,00 EUR
Zimmer:	5
Immobilientyp:	Einfamilienhaus / Gästehaus
Grundstücksfläche:	741 m²
Wohnfläche:	140 m² ohne Keller
Keller:	Voll unterkellert
Objektzustand:	gut
Baujahr:	ca. 1912
Qualität der Ausstattung:	renovierungsbedürftig
Heizungsart:	Allesbrenner und Buderus Ölheizung - 1.000 Ltr. Tank
Garage/Stellplatz:	nein
Provision:	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Grundstücksaufteilung:

Das Grundstück ist 80 Meter tief und 11 Meter breit. Auf dem Grundstück befindet sich vorne das Einfamilienhaus welches derzeit als Pension genutzt wird. In der Mitte des Grundstücks ist ein Gebäude von ca. 110m² wo derzeit eine Tischlerei betrieben wird. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Gartenhäuschen mit einem kleinen Garten.

Einfamilienhaus/Pension:

Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, der Aufenthaltsraum sowie die offene Küche. Im hinteren Teil ist ein Zimmer und der Flur zu den oberen Etagen. Im 1. OG sind weitere drei Zimmer und ein WC mit Dusche. Zwei dieser Zimmer sind mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoß ist ein weiteres Zimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Der Keller verfügt über drei Räume.

Gartenhäuschen:

Es handelt sich um ein Holzhaus mit 2 Zimmern, einer offenen Küche und Dusche und WC.

Sonstiges:

Das Objekt ist sehr vielseitig nutzbar. Es kann nach einigen Renovierungsarbeiten weiterhin als Pension betrieben werden. Mit kleinen Veränderungen im Erdgeschoß kann es auch zu einem Laden mit Wohnbereich in den oberen Etagen umgestaltet werden.

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